21世纪经济报道记者张敏北京报道 1月2日，北京土拍市场迎来“开门红”。当日，位于北京市海淀区东升镇的一宗住宅用地迎来现场拍卖，经过168轮竞价，华润、招商、中铁联合体以91.52亿元的价格摘得，溢价率17.3%。 这也是2025年北京土地首拍。 当日成交的另一宗相邻地块，竞争更为激烈。经过247轮报价，建发以90.4亿元摘得，溢价率为25%。 出让文件显示，这两宗地块位于海淀区东升镇北部片区朱房四街，均为R2二类居住用地，含居住、商业、办公三种业态。 值得注意的是，这两宗地块并未设置最高限价